24(578) 2011-06-24
:

Архив новостей

 

"НЭГ" № 38 (441)

Новый «игрок» на рынке недвижимости


Начиная с древних времен, человек пытается вести учет земель, оценивать их состояние, чтобы прогнозировать использование природных ресурсов и развитие экономики. В России первые описания земель появились еще в IX веке. Впоследствии стали учитывать не только земельные участки, но и другие неразрывно связанные с ними рукотворные объекты. Сегодня в соответствии с федеральным законодательством осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. А со следующего года на рынке недвижимости появится специалист по государственному кадастровому учету – кадастровый инженер.

В этом году заканчивается переходный период, когда кадастровые работы в отношении земельных участков - подготовку межевых планов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, - могут осуществлять землеустроители. С 1 января 2011 года в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» - Законом о кадастре, - на рынке кадастровых работ оказывать эти услуги смогут исключительно кадастровые инженеры, подтвердившие квалификацию в государственной аттестационной комиссии.

С 1 января 2013 года в соответствии с тем же Законом о кадастре кадастровой деятельностью в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства наряду с органами и организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации будут также вправе заниматься кадастровые инженеры. А начиная с 1 января 2014 года, кадастровую деятельность в отношении всех объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету в соответствии с Законом о кадастре, будут уполномочены осуществлять только кадастровые инженеры.

Веление времени

Появление кадастровых инженеров в первую очередь обусловлено отсутствием специального контроля, в особенности за осуществлением землеустроительных работ, так как в соответствии с Земельным кодексом данные работы могут проводиться любыми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В Республике Башкортостан каждый рабочий день осуществляется постановка на государственный кадастровый учет около 500 земельных участков, подаются примерно 700 заявлений на внесение сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства

По состоянию на 1 июля 2010 года общее количество объектов капитального строительства, расположенных на территории Республики Башкортостан, составило 2 549 307, количество земельных участков учтенных в государственном кадастре недвижимости, – 1 509 662. Эти цифры ежегодно растут, и каждый взрослый житель республики хотя бы раз сталкивался или столкнется с посещением офисов органа кадастрового учета. В этой связи уместно полагать, что кадастровые инженеры будут высоко востребованы в Башкортостане.

В то же время, по оценке Минэкономразвития России, потребность в кадастровых инженерах в различных регионах существенно разнится – от нескольких тысяч в Москве до десятков специалистов в отдаленных северных районах.

Главное – аттестат

По сути, кадастровым инженером может стать любой гражданин Российской Федерации со средним профессиональным образованием по одной из специальностей, определенных Минэкономразвития России, или высшим образованием, а также не имеющий непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления. Но чтобы физическое лицо было признано кадастровым инженером, необходимо получить квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Аттестация проводится в форме квалификационного экзамена с применением автоматизированной информационной системы. Государственная квалификационная комиссия состоит из представителей Минземимущества РБ, Управления Росреестра по РБ и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Процедура сдачи квалификационного экзамена для получения кадастрового аттестата будет осуществляться посредством электронного взаимодействия – через Интернет с помощью новой автоматизированной информационной системы «Аттестация кадастровых инженеров». Данная система предусматривает хранение и генерацию набора тестовых заданий для каждого претендента на оборудовании центра обработки данных Росреестра. Кроме того, предусмотрено наличие системы видеонаблюдения в двух режимах: персональном (на каждом рабочем месте) и групповом (в аудитории проведения экзамена), посредством которых осуществляется сбор изображений в центре обработки данных. В Башкортостане экзамен для претендентов будет проводиться в здании Управления Росреестра по Республике Башкортостан по улице 50 лет СССР, 30/5А.

Выдавать аттестаты выдержавшим испытание претендентам на территории республики уполномочено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Квалификационный аттестат не имеет ограничения территории его действия.

«Законная» стоимость

Порядок определения стоимости предоставления услуг регламентирован Законом о кадастре. Основанием для выполнения кадастровых работ является договор подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – определение суда. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. После проведения кадастровых работ подрядчик (кадастровый инженер, действующий в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическое лицо – работодатель, в штате которого состоят не менее двух кадастровых инженеров) передает заказчику результат проделанной работы (межевой план, технический план, акт обследования).

Предельные максимальные цены - тарифы, расценки, ставки кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 года. При этом установленные в соответствии с законом о «дачной амнистии» до дня вступления в силу Закона о кадастре предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаются предельными максимальными ценами кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.

Наряду с полученными правами и обязанностями у кадастрового инженера повышается уровень ответственности за ведение кадастровой деятельности. В отношении кадастровых инженеров, вступивших в саморегулируемые организации, могут применяться меры ответственности, предусмотренные учредительными и иными внутренними документами таких организаций. Кроме того, законодательством установлена административная и уголовная ответственность.

Деятельность кадастрового инженера подлежит достаточно строгому контролю со стороны государственных органов при приеме квалификационного экзамена, выдачи и аннулирования квалификационного аттестата, путем ведения государственного реестра кадастровых инженеров. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности обеспечат условия для дополнительной имущественной ответственности кадастровых инженеров перед заказчиками кадастровых работ. 

Ожидается, что появление кадастровых инженеров будет способствовать повышению качества и снижению цен на предоставляемые ими услуги, упрощению процедур учета и оформления прав на недвижимость.

Азат ТИМИРБАЕВ, Виль КИЛЬМУХАМЕТОВ,
Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

01.10.10


На главную

Вернуться в раздел статьи
:
«2011 »
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
«2010 »
50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 1 1
«2009 »
50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 21 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
«2008 »
51 454 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
 














 

:


 

экономика

Заглядывая в будущее строительной отрасли

В уфимском Дворце спорта проходит 18-я международная специал...

Креативный проект

В прошедшую среду в индустриальном парке «Марьино» под Санкт-...

«Законодательные козыри» антимонопольщиков

В июле исполнится 20 лет с момента принятия закона об ограни...

«Витязь»: поездка в будущее

На полигоне близ города Бронницы Московской области в сере...

 

предпринимательство

Вырастить кадры

В столице республики прошла V ежегодная научно-практиче...

Главный приз — у Башкортостана

На X юбилейном выставочно-конгрессном мероприятии «Дни малого и&...

На прежние рубежи

Различные общественные организации, представляющие интересы с...

Успешный регион успешен во всём

24 мая в Москве открылось X юбилейное выставочно-конг...

 

финансы

Не самое важное слово

Интересы потребителя финансовых услуг учитываются в пос...

Финликбез из аудитории

В Уфимской государственной академии экономики и се...

Рекордная халатность

Рекорды, как известно, любят, когда их бьют. И башкирс...

Путь к финансовой самодостаточности

Территории работают над повышением эффективности использова...

 

инновации

Парадоксы технологической экосистемы

Какое технологическое новшество в очередной раз изменит ...

Горячо, ещё горячее...

Американский исследователь прoфессор Пол Коннет дал та...

Через «Долину павших»

Идёт битва за технологический суверенитет «Сколково» до...

Трудовой кодекс ждет перемен?

Накануне Международного дня солидарности трудящихся, ...

 

регион

Эхо взрывов в арсенале

26 мая около населенного пункта Урман в Иглинском район...

Зилим — парк местного масштаба

Полюбоваться на его красоты едут туристы со всей Ро...

К весне готовьтесь... с осени

От того, что посеем и что пожнём, зависит жизнь Министерств...

Высокий статус священной горы

Начало 2011 года ознаменовалось важной экологической ново...

 

аналитика

Хоккей преткновения

Мы уже привыкли к тому, что хоккей имеет спортивное и&...

Печать в перспективе

Под Екатеринбургом на базе отдыха «Иволга» прошел тр...

За доверие потребителей

Череда экономических кризисов в России и мире, обос...

Парадоксы Трудового кодекса

Высокопроизводительным может быть только труд свободног...
 
 
" "
""

450079, , ., . 50- , .13, . 700
: (347) 273-44-45
e-mail: neg-ufa@mail.ru